厚木市のタイル洗浄工事で外壁や床の汚れを徹底除去し美観を回復

厚木市は、神奈川県の中央部に位置し、自然環境と都市の利便性が共存する住みやすい街です。相模川や丹沢山系に囲まれ、緑豊かな環境が広がる一方で、小田急小田原線「本厚木駅」を中心に商業施設や公共施設が集まり、生活の利便性が高いことが特徴です。

また、東京都心や横浜へのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性が高いため、多くの世帯が定住を選んでいます。近年では、ファミリー層にも人気のエリアとなっており、子育て支援制度や医療環境の整備も進んでいます。

交通アクセス

厚木市は交通の便が良く、鉄道・道路ともに優れたアクセス環境が整っています。

• 鉄道：小田急小田原線「本厚木駅」から新宿まで約50分、横浜まで約40分です
• 高速道路：東名高速道路「厚木IC」、圏央道「海老名IC」に近接しています
• バス網：市内には神奈川中央交通のバス路線が充実し、各地域への移動がスムーズです。

生活環境

本厚木駅周辺を中心に商業施設が充実しており、生活に必要なものをすぐに揃えることができます。

• 大型商業施設：本厚木ミロード、イオン厚木、アミュー厚木などが駅周辺に集中しています
• 飲食店：全国チェーンの店舗から地元の名店まで幅広い選択肢があります
• 公共施設：図書館、市役所、医療機関が充実しており、生活の利便性が高いです

子育てしやすい環境

厚木市は、子育て支援が充実しているため、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

• 保育園・幼稚園の充実：待機児童対策が進んでおり、共働き世帯にも対応しています
• 教育機関：小学校・中学校が多く、学習塾や習い事の施設も充実しています。
• 公園・自然環境：相模川や飯山温泉など、家族で楽しめる自然環境が豊富です。

自然とアウトドア

厚木市は、都市の利便性を備えながら、自然環境にも恵まれています。

• 相模川・愛甲川：釣りやカヌー、散策が楽しめるエリアです
• 丹沢山系：登山やハイキングが人気で、週末のレジャーに最適です
• 温泉地：飯山温泉や七沢温泉など、日帰り入浴施設が点在しています

厚木市のマンション事情

厚木市では、本厚木駅周辺を中心にマンションが多く立ち並んでおり、住戸密度が高いエリアとなっています。一方で、駅から離れたエリアでは戸建て住宅も多く、エリアによって住宅形態に違いがあります。

厚木市内の分譲マンションはエリアによって分布が異なり、それぞれに特徴があります。

厚木北地区

• 本厚木駅に近く、マンション数が最も多いです（80件）
• 交通の利便性が高く、商業施設が充実しています
• 単独の建物が多く、1棟完結型のマンションが主流です

荻野・小鮎地区、森の里地区

• 大規模な団地型マンションが多く、1つの組合あたり3棟以上あります
• 緑が多く、閑静な住宅街が広がっています
• ファミリー層が多く住み、子育て世帯向けの環境が整っています

厚木南地区、依知地区

• 比較的小規模なマンションが多く、戸建て住宅も多い傾向です。
• 落ち着いた住宅街として人気があります。
• リーズナブルな価格帯のマンションが多く、幅広い層に適しています。

築年数と老朽化の進行

厚木市の分譲マンションは、築30年以上の建物が増加しており、老朽化が進んでいます。

マンションの築年数別割合

• 築30年以上：57.5%（177棟）
• 築40年以上：25.0%（77棟）
• 築50年以上：4.2%（13棟）

老朽化するマンションへの対応が必要な理由

厚木市のマンションの多くが築30年以上を経過し、外壁のひび割れや防水機能の劣化、設備の老朽化といった問題が顕在化しています。これらの問題を放置すると、建物の安全性が低下し、資産価値の大幅な下落につながります。

修繕を怠ることで発生するリスク

• 外壁の劣化によるタイル剥落やコンクリートの剥離
• 屋上やバルコニーの防水機能低下による雨漏りや内部構造の腐食
• 給排水設備の老朽化による漏水や衛生面の問題
• エレベーターや共用部の劣化による居住者の不便や安全性の低下
• 管理費や修繕積立金の不足による将来的な修繕費の急増

これらの問題を未然に防ぎ、マンションの資産価値を維持するためには、定期的な点検と計画的な修繕が不可欠です。共用部も例外ではなく、日常的に多くの人が利用するため、劣化が進行しやすい箇所のひとつです。特に、建物の美観を損なう汚れや劣化が蓄積すると、資産価値の低下にもつながるため、適切な清掃と維持管理が求められます。 建物の外壁や床に使用されるタイルも、雨風や排気ガス、カビの影響を受け、時間とともに汚れが蓄積します。この汚れは、見た目の問題だけでなく、タイルの劣化を促進し、建物全体の耐久性にも影響を及ぼす可能性があります。そのため、定期的なタイル洗浄工事を実施し、美観と耐久性を維持することが重要です。

相栄建総のタイル洗浄工事サービス

相栄建総では、耐久性の高いタイル洗浄工事を提供しています。

タイル洗浄工事の重要性

これらの問題を未然に防ぎ、マンションの資産価値を維持するためには、定期的な点検と計画的な修繕が不可欠です。共用部も例外ではなく、日常的に多くの人が利用するため、劣化が進行しやすい箇所のひとつです。特に、建物の美観を損なう汚れや劣化が蓄積すると、資産価値の低下にもつながるため、適切な清掃と維持管理が求められます。

建物の外壁や床に使用されるタイルも、雨風や排気ガス、カビの影響を受け、時間とともに汚れが蓄積します。この汚れは、見た目の問題だけでなく、タイルの劣化を促進し、建物全体の耐久性にも影響を及ぼす可能性があります。そのため、定期的なタイル洗浄工事を実施し、美観と耐久性を維持することが重要です。

タイル洗浄工事とは？他の工事との違い

タイル洗浄工事とは、建物の外壁や床面に施工されたタイルの汚れを専用の薬品や高圧洗浄機を用いて取り除く作業です。特に、「酸洗い」と呼ばれる方法では、塩酸を薄めた薬品を使用し、タイル表面の黒ずみやカビ、白華（エフロレッセンス）を効果的に除去します。

通常の清掃とは異なり、タイル洗浄工事では専用の薬品を使用するため、汚れの種類に応じた適切な処理が可能です。また、建物の高層部分や手の届かない箇所の汚れも徹底的に除去できるため、美観の回復に大きな効果をもたらします。

タイル洗浄工事が必要なケースや理由

タイルは、雨風や排気ガス、泥汚れ、カビなどの影響を受け、時間とともに黒ずみや変色が目立つようになります。特に以下のような症状が見られる場合は、タイル洗浄工事が必要です。

• 黒ずみの発生：大気中の汚れやカビが原因で、タイル表面に黒い汚れが付着します。
• 白華（エフロレッセンス）：コンクリート内部の水分がタイル表面に染み出し、白い汚れが発生します。
• カビや藻の付着：湿気の多い場所では、カビや藻が発生し、建物の印象を悪化させます。

これらの汚れを放置すると、建物の外観が損なわれるだけでなく、タイルの接着力が低下し、剥離やひび割れの原因となる可能性があります。そのため、定期的なタイル洗浄工事を行うことで、建物の美観と耐久性を維持することが重要です。

タイル洗浄工事の目的

タイル洗浄工事の主な目的は、以下の通りです。

• 美観の回復：建物の外観を清潔で美しい状態に保ち、資産価値の維持につなげます。
• タイルの耐久性向上：汚れを除去することで、タイルの接着力低下や劣化を防ぎます。
• 衛生環境の改善：カビや菌の繁殖を抑え、建物の清潔さを維持します。

これらの目的を達成することで、長期間にわたって安全で快適な住環境を提供できます。

タイル洗浄工事の費用

タイル洗浄工事の費用は、施工面積や汚れの程度によって異なります。一般的な目安として、1平方メートルあたり約500円が相場となります。ただし、高所作業や特殊な洗浄作業が必要な場合は、追加費用が発生することがあります。

相栄建総では、現地調査を実施し、建物の状況に合わせた適正な見積もりを提示いたします。

タイル洗浄工事の大まかな流れ

タイル洗浄工事は、以下の手順で行われます。

• 下地確認・補修：タイルの割れや目地の状態を確認し、必要に応じて補修します。
• 薬品塗布：汚れの種類に応じた専用の薬品を塗布します。
• 洗浄作業：ブラシや高圧洗浄機を用いて、タイル表面の汚れを除去します。
• 仕上げ・最終確認：薬品を完全に除去し、乾燥させて仕上げます。

適切な洗浄を行うことで、タイル本来の美しさを回復させ、建物全体の印象を向上させます。

保証・保険制度（アフターサポート）

相栄建総では、タイル洗浄工事の施工後もアフターサポートを提供しています。施工後の状態を維持するため、定期的なメンテナンスの相談にも対応し、長期間にわたって建物の美観を保つためのお手伝いをいたします。

まずはご相談ください

タイル洗浄工事は、建物の外観を清潔に保ち、美観と耐久性を向上させるために必要な工事です。特に、酸洗いによる施工は、通常の清掃では落とせない頑固な汚れにも対応可能です。相栄建総では、丁寧な施工と高い技術力で、建物全体の価値を守るサポートを提供しています。タイル洗浄工事をご検討の際は、ぜひ当社にご相談ください。