厚木市の足場工事～安全確保と工期短縮を両立する最適な施工計画とは～

厚木市は、神奈川県の中央部に位置し、自然環境と都市の利便性が共存する住みやすい街です。相模川や丹沢山系に囲まれ、緑豊かな環境が広がる一方で、小田急小田原線「本厚木駅」を中心に商業施設や公共施設が集まり、生活の利便性が高いことが特徴です。

また、東京都心や横浜へのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性が高いため、多くの世帯が定住を選んでいます。近年では、ファミリー層にも人気のエリアとなっており、子育て支援制度や医療環境の整備も進んでいます。

交通アクセス

厚木市は交通の便が良く、鉄道・道路ともに優れたアクセス環境が整っています。

• 鉄道：小田急小田原線「本厚木駅」から新宿まで約50分、横浜まで約40分です
• 高速道路：東名高速道路「厚木IC」、圏央道「海老名IC」に近接しています
• バス網：市内には神奈川中央交通のバス路線が充実し、各地域への移動がスムーズです。

生活環境

本厚木駅周辺を中心に商業施設が充実しており、生活に必要なものをすぐに揃えることができます。

• 大型商業施設：本厚木ミロード、イオン厚木、アミュー厚木などが駅周辺に集中しています
• 飲食店：全国チェーンの店舗から地元の名店まで幅広い選択肢があります
• 公共施設：図書館、市役所、医療機関が充実しており、生活の利便性が高いです

子育てしやすい環境

厚木市は、子育て支援が充実しているため、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

• 保育園・幼稚園の充実：待機児童対策が進んでおり、共働き世帯にも対応しています
• 教育機関：小学校・中学校が多く、学習塾や習い事の施設も充実しています。
• 公園・自然環境：相模川や飯山温泉など、家族で楽しめる自然環境が豊富です。

自然とアウトドア

厚木市は、都市の利便性を備えながら、自然環境にも恵まれています。

• 相模川・愛甲川：釣りやカヌー、散策が楽しめるエリアです
• 丹沢山系：登山やハイキングが人気で、週末のレジャーに最適です
• 温泉地：飯山温泉や七沢温泉など、日帰り入浴施設が点在しています

厚木市のマンション事情

厚木市では、本厚木駅周辺を中心にマンションが多く立ち並んでおり、住戸密度が高いエリアとなっています。一方で、駅から離れたエリアでは戸建て住宅も多く、エリアによって住宅形態に違いがあります。

厚木市内の分譲マンションはエリアによって分布が異なり、それぞれに特徴があります。

厚木北地区

• 本厚木駅に近く、マンション数が最も多いです（80件）
• 交通の利便性が高く、商業施設が充実しています
• 単独の建物が多く、1棟完結型のマンションが主流です

荻野・小鮎地区、森の里地区

• 大規模な団地型マンションが多く、1つの組合あたり3棟以上あります
• 緑が多く、閑静な住宅街が広がっています
• ファミリー層が多く住み、子育て世帯向けの環境が整っています

厚木南地区、依知地区

• 比較的小規模なマンションが多く、戸建て住宅も多い傾向です。
• 落ち着いた住宅街として人気があります。
• リーズナブルな価格帯のマンションが多く、幅広い層に適しています。

築年数と老朽化の進行

厚木市の分譲マンションは、築30年以上の建物が増加しており、老朽化が進んでいます。

マンションの築年数別割合

• 築30年以上：57.5%（177棟）
• 築40年以上：25.0%（77棟）
• 築50年以上：4.2%（13棟）

老朽化するマンションへの対応が必要な理由

厚木市のマンションの多くが築30年以上を経過し、外壁のひび割れや防水機能の劣化、設備の老朽化といった問題が顕在化しています。これらの問題を放置すると、建物の安全性が低下し、資産価値の大幅な下落につながります。

修繕を怠ることで発生するリスク

• 外壁の劣化によるタイル剥落やコンクリートの剥離
• 屋上やバルコニーの防水機能低下による雨漏りや内部構造の腐食
• 給排水設備の老朽化による漏水や衛生面の問題
• エレベーターや共用部の劣化による居住者の不便や安全性の低下
• 管理費や修繕積立金の不足による将来的な修繕費の急増

これらの問題を未然に防ぎ、マンションの資産価値を維持するためには、定期的な点検と計画的な修繕が不可欠です。しかし、修繕工事を適切に実施するためには、作業員が安全に作業できる環境の整備が不可欠となります。そのため、大規模修繕工事や外壁補修を行う際には、適切な足場を設置し、安全な作業空間を確保することが求められます。

足場工事が必要な理由

マンションの修繕や外壁補修を行う際には、必ず足場工事を実施する必要があります。これは、作業員が高所作業を安全かつ効率的に行うための基盤を確保するためです。足場がなければ、外壁のひび割れ修繕やタイルの張替え、防水工事などの作業を安全に実施することができません。

また、足場は単に作業のための補助設備ではなく、住民や通行人の安全を確保するための役割も果たします。例えば、足場にバリケードや暗証番号付きの扉を設置することで、不審者の侵入を防止することができます。さらに、落下防止ネットを設置することで、工事中の資材や工具の落下事故を防ぐことが可能です。

足場工事を適切に行わない場合のリスク

• 作業員の安全を確保できず、事故のリスクが増大します。
• 作業スペースが不十分になり、修繕工事の品質が低下します。
• 適切な足場を設置しなければ、作業が長引き、工期が延びてしまいます。
• 資材や工具が落下し、住民や通行人に危険を及ぼす可能性があります。
• 防犯対策が不十分になり、不審者が建物に侵入するリスクが高まります。

適切な足場工事を行うことで、工事のスムーズな進行、安全管理の徹底、そして住民の安心確保が可能になります。

これらの問題を未然に防ぎ、マンションの資産価値を維持するためには、定期的な点検と計画的な修繕が不可欠です。しかし、修繕工事を適切に実施するためには、作業員が安全に作業できる環境の整備が不可欠となります。そのため、大規模修繕工事や外壁補修を行う際には、適切な足場を設置し、安全な作業空間を確保することが求められます。

足場工事とは？他の工事との違い

足場工事は、外壁修繕や屋上の防水工事などを行う際に、作業員が安全に作業を進めるために仮設構造物を設置し、解体する工事です。直接仮設工事とも呼ばれ、建物の高さや工事の内容に応じて、さまざまな種類の足場を使用します。

足場の設置は単なる補助的な作業ではなく、工事全体の安全性や効率性に直結します。例えば、足場が不安定であると作業員の安全を確保できないだけでなく、作業の進行にも支障をきたします。そのため、事前にどのような作業が行われるかを十分に打ち合わせた上で、最適な足場を設置することが重要です。

相栄建総の足場工事サービス

相栄建総は、足場工事において豊富な実績と経験を持ち、安全かつ効率的な足場の設置を提供しています。

当社の強み

• 施工性の高い足場設計
  施工現場に応じた最適な足場を設計し、作業のしやすさと安全性を両立させます。
• 安全管理の徹底
  落下防止ネットや侵入防止対策を施し、住民や通行人の安全を確保します。
• 効率的な足場の設置・解体
  工事スケジュールに合わせた迅速な対応を行い、工期を短縮します。
• コストパフォーマンスの向上
  無駄のない施工計画を策定し、コストを最適化します。

足場工事の費用

足場工事の費用は、建物の規模や工事内容に応じて異なります。一般的な目安として、1平方メートルあたり600円から1,000円が相場です。ただし、建物の形状や工事の複雑さによって費用が変動する場合があります。

相栄建総では、明確な費用見積もりを提示し、追加費用が発生しないよう丁寧に説明いたします。

足場工事の期間

足場工事は、修繕工事が始まる前に設置し、工事が完了次第撤去します。そのため、足場工事そのものが工期に大きく影響を与えることはほとんどありません。通常、足場の設置には数日から1週間程度の期間が必要になります。

住民の皆様が安心して過ごせるように、事前に設置スケジュールを共有し、迅速かつ安全に作業を進めます。

足場工事のよくあるトラブルと対策

足場工事では、木の伐採や駐車スペースの確保が問題となる場合があります。特に、建物に面した駐車場に足場を設置する際には、住民の車両を一時的に移動させる必要があります。その際には、別途駐車場を手配し、共通仮設費として計上いたします。

また、足場の侵入防止についても多くのご相談をいただきます。当社では、バリケードや扉の設置を行い、安全性とプライバシーを確保いたします。

まずはご相談ください

足場工事は、外壁修繕や防水工事を安全かつ効率的に進めるために不可欠な工程です。相栄建総では、豊富な経験を活かし、最適な足場設置を提供いたします。

足場工事に関するご相談やお見積もりは、無料で対応しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。